برنامه ویزای طلایی (Golden Visa) اتحادیه اروپا

مقدمه

ویزای طلایی (Golden Visa)، که به عنوان «اقامت از طریق سرمایه‌گذاری» (Residency by Investment – RBI) شناخته می‌شود، یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت و ایجاد یک «نقشه جایگزین (Plan B)» در اروپا است. این برنامه‌ها به ویژه برای سرمایه‌گذارانی جذاب هستند که به دنبال حفظ کسب‌وکار و زندگی خود در کشور مبدأ هستند و در عین حال به دنبال یک پایگاه اروپایی با آزادی تردد و مزایای اقتصادی می‌باشند.

بررسی کشورها با برنامه خاص در ارتباط با ویزای طلایی

در این تحلیل جامع، سه برنامه برجسته در اتحادیه اروپا را که به دلیل سرعت، هزینه یا انعطاف‌پذیری در مقایسه با یونان و پرتغال رقابتی هستند، بررسی می‌کنیم: قبرس، مالت و اسپانیا.

قبرس (Cyprus)، سرعت بالا و اقامت دائم از همان ابتدا

قبرس، عضو اتحادیه اروپا، به دلیل سرعت اعطای اقامت دائم، یک انتخاب قدرتمند برای سرمایه‌گذارانی است که اولویت اصلی آن‌ها وضعیت حقوقی دائمی و سریع است.

جزئیات سرمایه‌گذاری (Permanent Residency)

• حداقل سرمایه‌گذاری: ۳۰۰,۰۰۰ یورو (به علاوه مالیات بر ارزش افزوده – VAT).
• خرید ملک مسکونی جدید: خرید یک یا دو ملک جدید (۳۰۰ هزار یورو) یا سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های قبرسی یا واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری (۳۰۰ هزار یورو).
• زمان اخذ: ۲ تا ۳ ماه (یکی از سریع‌ترین برنامه‌های اقامت دائم در اروپا).

الزامات اقامتی و مزایا

• الزامات حضور فیزیکی: حداقل ۱ روز در سال. این کمترین شرط حضور فیزیکی در میان برنامه‌های اقامت دائم اتحادیه اروپا است.
• مزیت وضعیت حقوقی: اقامت دائم (Permanent Residence) از ابتدا اعطا می‌شود که هر ۱۰ سال یکبار تمدید می‌شود.
• وضعیت شینگن: خارج از شینگن. دارندگان این اقامت برای ورود به شینگن باید ویزا درخواست دهند.
• شامل شدن خانواده: شامل همسر، فرزندان زیر ۲۵ سال (وابسته) و والدین متقاضی اصلی و همسر او.
• مالیات: در صورت عدم حضور بیش از ۱۸۳ روز، مقیم مالیاتی محسوب نمی‌شوید و فقط بر درآمدهای کسب شده در قبرس مالیات می‌پردازید (مالیات شرکتی پایین).

مالت (Malta)، ارزان‌ترین مسیر شینگن با عدم الزام به خرید ملک

برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) یک گزینه منحصر به فرد است زیرا با مجموع سرمایه‌گذاری کمتر در مسیر اجاره، حق تردد آزاد در شینگن را از همان ابتدا فراهم می‌کند. مالت عضو کامل شینگن و اتحادیه اروپا است.

جزئیات سرمایه‌گذاری (Malta Permanent Residence Programme – MPRP)

برنامه مالت یک ساختار ترکیبی از کمک بلاعوض و سرمایه‌گذاری در ملک/اجاره است:

نکته کلیدی: مسیر اجاره ملک با وجود کمک بلاعوض ۵۸ هزار یورویی، کمترین سرمایه‌گذاری اولیه در ملک را نیاز دارد و مجموع هزینه‌های آن رقابتی است.

الزامات اقامتی و مزایا

• الزامات حضور فیزیکی: بدون هیچ شرط حضور فیزیکی برای حفظ یا تمدید اقامت.
• وضعیت شینگن: عضو کامل شینگن. کارت اقامت مالت به شما حق سفر بدون ویزا در سراسر منطقه شینگن را می‌دهد.
• مزیت وضعیت حقوقی: اقامت دائم (Permanent Residence) با قابلیت تمدید نامحدود.
• مالیات: مالت دارای رژیم مالیاتی جذاب است و افراد غیر مقیم مالیاتی (زیر ۱۸۳ روز حضور) فقط بر درآمدهای کسب شده در مالت مالیات می‌پردازند.

اسپانیا (Spain)، اعتبار و انعطاف‌پذیری در تمدید

ویزای طلایی اسپانیا به دلیل اعتبار بالای کشور و بازار بزرگ املاک، یکی از پرطرفدارترین‌ها است و سریعاً مجوز اقامت را اعطا می‌کند.

جزئیات سرمایه‌گذاری

• خرید ملک: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو در ملک (مسکونی، تجاری یا ترکیبی). باید از سرمایه شخصی باشد و از وام مسکن کسر شود.
• سایر گزینه‌ها: سرمایه‌گذاری ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی یا ۱ میلیون یورو در سهام شرکت‌ها.

الزامات اقامتی و مزایا

• سرعت اخذ: ۲ تا ۳ ماه برای دریافت ویزای اولیه.
• وضعیت اقامت: اقامت موقت ۲ ساله، سپس تمدیدهای ۵ ساله.
• الزامات حضور فیزیکی برای تمدید: بدون شرط حضور فیزیکی. متقاضی فقط کافی است در طول دوره اعتبار کارت اقامت، حداقل یک بار از اسپانیا بازدید کرده باشد.
• وضعیت شینگن: عضو کامل شینگن.
• مسیر شهروندی: پس از ۱۰ سال اقامت، در صورت داشتن حضور فیزیکی طولانی‌مدت (مقیم مالیاتی بودن) امکان درخواست شهروندی وجود دارد.

مقایسه جامع برنامه‌ها (Golden Visa Comparison)

سوالات متداول درباره برنامه ویزای طلایی اتحادیه اروپا

آیا با اخذ ویزای طلایی، مقیم مالیاتی اروپا می‌شوم؟

خیر. اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (RBI) به خودی خود شما را مقیم مالیاتی نمی‌کند. مقیم مالیاتی شدن معمولاً نیازمند حضور فیزیکی بیش از ۱۸۳ روز در سال است. تا زمانی که این شرط را رعایت نکنید، فقط بر درآمدهایی که مستقیماً در آن کشور کسب می‌کنید، مالیات می‌پردازید. مالت و قبرس برای افراد غیر مقیم، رژیم‌های مالیاتی بسیار جذابی دارند.

آیا امکان شامل کردن فرزندان بالای ۱۸ سال وجود دارد؟

بله. هر سه برنامه اجازه می‌دهند فرزندان بالای ۱۸ سال (معمولاً تا ۲۵ سال) در صورتی که مجرد، دانشجو و وابسته مالی به متقاضی اصلی باشند، در پرونده گنجانده شوند. قبرس و مالت همچنین امکان شامل کردن والدین متقاضی اصلی و همسر او را فراهم می‌کنند.

اگر درخواست من رد شود، آیا سرمایه من از دست می‌رود؟

خیر. تمام فرآیند سرمایه‌گذاری (مانند خرید ملک) معمولاً پس از تأیید اولیه درخواست ویزای طلایی و پس از انجام بررسی‌های امنیتی و حقوقی (Due Diligence) صورت می‌گیرد. سرمایه‌گذاری شما تا زمان تأیید نهایی، در معرض ریسک نیست (به جز کمک‌های بلاعوض مانند مالت که معمولاً غیرقابل بازگشت هستند).

 کدام کشور برای رسیدن به شهروندی سریع‌تر است؟

از میان این سه، مالت به دلیل برنامه سرمایه‌گذاری مستقیم‌تر و کوتاه‌تر (مسیری که می‌تواند به ۱ تا ۳ سال برسد، اما با سرمایه‌گذاری بسیار بالاتر) شناخته شده است. در برنامه‌های RBI استاندارد (اقامت از طریق سرمایه‌گذاری)، پرتغال (۵ سال) سریع‌ترین مسیر را دارد. قبرس و اسپانیا برای شهروندی نیازمند ۸ تا ۱۰ سال اقامت و حضور فیزیکی مستمر هستند.

سخن پایانی، انتخاب استراتژیک برای آینده اروپا 🇪🇺

انتخاب یک برنامه ویزای طلایی، یک تصمیم صرفاً مالی نیست؛ بلکه یک انتخاب استراتژیک برای آینده خود و خانواده‌تان است. هر یک از این کشورها مزایای منحصر به فردی دارند که باید با اهداف و سبک زندگی شما همخوانی داشته باشند:

• اگر اولویت شما سرعت و اقامت دائم بدون حضور فیزیکی زیاد است، قبرس با ۲ تا ۳ ماه پردازش و ۱ روز حضور در سال، انتخاب اول است.
• اگر اولویت شما آزادی تردد در شینگن با حداقل سرمایه‌گذاری اولیه است، مالت با مسیر اجاره و عدم الزام به حضور فیزیکی، بهترین انتخاب است.
• اگر به دنبال اعتبار یک بازار بزرگ اروپایی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک هستید، اسپانیا با سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی، مسیر انعطاف‌پذیر و معتبری را فراهم می‌کند.

در نهایت، موفقیت در این برنامه‌ها به شفافیت کامل در منابع مالی و حفظ سرمایه‌گذاری در طول دوره تعهد بستگی دارد. با یک برنامه‌ریزی دقیق، ویزای طلایی می‌تواند دروازه‌ای به سوی فرصت‌های اقتصادی، تحصیلی و آزادی جهانی برای نسل‌های آینده شما باشد.